まず、相続人で話し合い、不動産の価値や維持費、そして将来的なニーズを考える必要があります。例えば、売却する場合は遺産分割協議書を作成して、相続人全員で手続きに合意します。一方で運用する場合は、賃貸収入をどう分けるか、誰が管理するかなども一緒に決めていきます。当事務所では、こうした具体的なプロセスもサポートしますので、安心してご相談ください。

一般的に相続した不動産にはいくつかの税金が関わってきます。たとえば、相続時には相続税が発生することがありますし、その後不動産を取得する際には不動産取得税がかかります。また、将来その不動産を売却する場合には譲渡所得税がかかることがあります。当事務所ではこういった税金面も含めて、必要に応じて税理士さんをご紹介しながら全体をサポートいたしますので、安心してご相談ください。

相続した不動産の名義変更には、まず相続登記が必要になります。2023年から相続登記が義務化されており、相続が発生したら原則として3年以内に登記を行う必要があります。たとえば、誰がその不動産を引き継ぐのかを決めるために遺産分割協議書を作成し、その内容に基づいて登記を行います。また、名義変更を行わないと将来的なトラブルの原因にもなりますので、早めに手続きを進めることが大切です。当事務所ではこうした相続登記の手続きも司法書士さんをご紹介しながらサポートいたしますので、安心してご相談ください。

相続手続きには下記のようにいくつかのステップがあり、まず遺産の確認や相続人の確定、そして名義変更や税金の手続きが続きます。当事務所では全体の流れをわかりやすくご説明しながらサポートします。

１．遺産の把握と相続人の確認

まず、亡くなった方の遺産がどれくらいあるのか、不動産や預貯金などを確認します。同時に、法定相続人が誰になるかを確認します。

２．遺産分割協議と協議書の作成

相続人全員で遺産の分け方を話し合い、合意した内容を遺産分割協議書として文書にまとめます。

３．相続登記の手続き

合意した内容に基づいて不動産の名義を変更する相続登記を行います。2023年から相続登記が義務化されており、原則3年以内に行う必要があります。

４．税金の申告と納付

相続税が発生する場合は税金の申告を行います。また、将来的に不動産を売却する際には譲渡所得税なども考慮する必要があります。

５．その他の手続き

必要に応じて銀行口座の名義変更や、その他の相続財産に関する手続きを行います。

空き家をそのまま放置すると、管理が行き届かず老朽化が進んだり、不法侵入や近隣トラブル、さらには資産価値の低下などのリスクが生じます。そういったリスクを避けるためにも、当事務所では空き家の有効活用や売却、賃貸運用などの選択肢をご提案しています。必要に応じて信頼できる専門業者とも連携し、空き家を安全かつ有効に活かす方法を一緒に考えますので、安心してご相談ください。